9月底,中央政治局会议对房地产行业明确“止跌回稳”的要求,各地陆续跟进出台支持房地产稳定发展的相关政策,让市场各方备受鼓舞。行业龙头万科抓住政策东风带来的市场机遇,在十一假期取得良好销售表现,实现认购金额超百亿。
最近公布的数据显示,万科前三季度实现营收2200亿元,继续坚守财务安全底线,已完成今年全部公开债的兑付,第三季度经营性现金流保持为正,回款率超100%,实现融资超770亿元。同时,万科高质量交付超11万套,销售突破1800亿元跑赢大市,年内全部新投资项目首开兑现度达100%。
值得一提的是,租购并举趋势下,万科长租公寓业务运营规模和效率持续稳居行业第一,出租率及客户满意度双双突破95%,同时万科长租公寓业务在业内率先实现了发展模式的突破,打通“由售改租”模式,盘活内外部存量房源超8000间;物业服务品质获客户认可,前三季度存量项目年化饱和收入同比增长超10%。一位从事租赁业务的人士指出,万科长租业务超过十年的业务培育,非常考验耐心和定力。如今已逐渐“长大成人”,业务的生意逻辑和发展模式越来越清晰,未来值得期待。
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